不動産取得税
土地や住宅を購入したとき、物件の購入代金だけではなく税金も支払わなくてはなりません。
不動産取得や不動産投資には、建物のことだけではなく、税金や法律、住宅ローンなどの知識も必要となってきます。
不動産を取得した際、物件が所在する都道府県に課せられる税金を不動産取得税といいます。
売買、贈与、建築、増築のいずれの場合も課税の対象となりますが、相続による取得は非課税です。
不動産取得税のほかにも、印紙税や登録免許税などがかかります。印紙税は、契約時にかかるもので、購入した物件の売買契約書や住宅ローン等の借用証書に印紙を貼り、消印を押します。契約書の種類や購入金額に応じて金額が定められています。
登録免許税は登記をする際、不動産を取得した所有権の保存登記や移転登記を行うために必要となる税金です。
不動産取得税は不動産を取得したあとにかかってくる地方税です。夢のマイホームを手に入れて新しい生活をスタートし、すがしい気持ちでいるところに届く納税の通知書は誰もが「とうとう来て
しまった」という気持ちのようです。あらかじめ不動産取得にはどのくらいの税金がかかるのかを確認しておくと、納税通知が届いてからのショックも少なくてすみますね。
